91 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
574 600 $
Autre · 2 491 $/m² · 230,7 m² · constr. 1939 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068274613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
88057068274613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 260 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 501 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 478 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 437 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 777 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 597 873 $ Poids 59 % |
| 5 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 388 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 619 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 287 240 $ Poids 45 % |
| 7 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 448 $ Poids 36 % |
| 8 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 092 $ Poids 16 % |
| 9 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 790 $ Poids 15 % |
| 10 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 462 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.