92 Boulevard MGR DUDEMAINE · Amos
Valeur estimée
681 400 $
Autre · 2 343 $/m² · 290,8 m² · constr. 1917 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068274668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
88057068274668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 764 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 639 607 $ Poids 50 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 851 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 100 $ Poids 45 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 427 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 426 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 115 $ Poids 23 % |
| 5 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 381 $ Poids 11 % |
| 6 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 671 011 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.