601 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 374,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068275185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
88057068275185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 806 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +146 828 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 807 968 $ Poids 12 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +108 059 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 641 604 $ Poids 8 % |
| 3 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 771 271 $ Poids 7 % |
| 4 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +80 410 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 523 $ Poids 6 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 464 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 664 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 473 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 751 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 691 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 344 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 377 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.