691 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 91,9 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068276159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
88057068276159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 494 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 339 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 880 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 218 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 844 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 340 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 915 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 665 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 936 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 878 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 327 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 173 115 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.