671 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068276164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
88057068276164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 681 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 304 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 314 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 650 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 836 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 383 940 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 987 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 245 817 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 875 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 245 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 708 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 374 709 $ Poids 53 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 752 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 395 876 $ Poids 51 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 425 538 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.