692 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 82,2 m² · constr. 1945 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068276679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
88057068276679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 284 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 322 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 152 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 284 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 149 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 887 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 199 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 093 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 923 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 966 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 214 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 930 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 223 403 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.