101 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 69,7 m² · constr. 1952 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068277139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
88057068277139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 294 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 141 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 108 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 275 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 758 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 321 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 870 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 210 541 $ Poids 57 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 748 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −18 492 $ | 285 857 $ Poids 55 % |
| 6 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 927 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 296 099 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 996 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 195 944 $ Poids 50 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 496 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 271 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 420 $ Poids 44 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 375 $ Poids 44 % |
| 12 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 62 994 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.