771 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 118,2 m² · constr. 1966 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068278130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
88057068278130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 253 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 311 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 671 $ Poids 73 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 813 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 388 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 254 641 $ Poids 62 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 709 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 528 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 882 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 887 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 255 184 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 723 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 260 226 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 181 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.