781 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 84,5 m² · constr. 1958 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068278132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
88057068278132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 308 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 310 553 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 748 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 202 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 783 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 288 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 690 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 800 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 961 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 219 855 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 309 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 164 623 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.