82 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 75,1 m² · constr. 1937 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068278715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
88057068278715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 227 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 136 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 192 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 450 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 959 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 203 837 $ Poids 63 % |
| 6 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 284 $ Poids 61 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 819 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 690 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 310 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 780 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 741 $ Poids 53 % |
| 11 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 686 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 287 296 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 241 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.