71 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 96,7 m² · constr. 1960 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068278820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
88057068278820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 781 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 217 652 $ Poids 73 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 348 327 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 430 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 675 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 279 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 818 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 899 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 336 343 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 923 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 229 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.