881-883 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 156,1 m² · constr. 1960 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068279099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
88057068279099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 733 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 610 067 $ Poids 43 % |
| 2 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 543 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 436 $ Poids 38 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 949 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 435 217 $ Poids 38 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 295 032 $ Poids 33 % |
| 5 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 349 976 $ Poids 32 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 121 $ Poids 29 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 342 718 $ Poids 29 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 389 $ Poids 21 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 488 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 487 $ Poids 17 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 220 $ Poids 15 % |
| 12 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 081 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.