82 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 142 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068279588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057068279588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 684 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 340 012 $ Poids 56 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 563 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 286 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 973 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 427 245 $ Poids 54 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 279 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 561 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 281 108 $ Poids 39 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 156 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 508 $ Poids 36 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 486 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 084 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.