59 Ruelle BLAIS · Amos
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 121,4 m² · constr. 1972 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068279694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
88057068279694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 663 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 546 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 756 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 329 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 047 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 601 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 265 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 953 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 405 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 603 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 266 630 $ Poids 61 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 887 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 803 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 259 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 723 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 293 074 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.