131 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
708 400 $
Autre · 836 $/m² · 847,1 m² · constr. 1997 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
847,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7212
Usage
Cinéma
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 848 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068280934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
836 500 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
88057068280934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 107 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 834 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 250 $ Poids 44 % |
| 4 | 392-402, 4e Avenue Est, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (2 125 $/m²) 706 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +149 894 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 818 808 $ Poids 38 % |
| 5 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 461 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 274 $ Poids 35 % |
| 6 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 885 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 34 % |
| 7 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 290 726 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 123 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 30 % |
| 9 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 427 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 28 % |
| 10 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 790 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 25 % |
| 11 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 375 246 $ Poids 24 % |
| 12 | 71, 4e avenue Ouest, Amos 2024-10-25 · 773 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.