32 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 110,7 m² · constr. 1936 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068281362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
88057068281362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 297 173 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 718 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 184 160 $ Poids 71 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 802 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 432 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 416 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 698 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 861 $ Poids 57 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 705 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 332 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 380 035 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.