22 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 87,4 m² · constr. 1956 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068281562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
88057068281562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 711 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 310 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 902 $ Poids 70 % |
| 3 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 783 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 242 685 $ Poids 59 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 656 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 858 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 305 734 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 759 $ Poids 51 % |
| 7 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 89 873 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 707 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 162 159 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 750 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +700 $ | 161 950 $ Poids 44 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 335 563 $ Poids 44 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 165 724 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.