51 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
734 900 $
Autre · 3 256 $/m² · 225,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 538 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068282852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
88057068282852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 473 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 717 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 525 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 431 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 632 $ Poids 66 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 750 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 759 $ Poids 55 % |
| 5 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 629 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 483 108 $ Poids 53 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 684 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 325 323 $ Poids 45 % |
| 7 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 819 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 329 731 $ Poids 32 % |
| 8 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 535 817 $ Poids 30 % |
| 9 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 725 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 362 514 $ Poids 25 % |
| 10 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 647 441 $ Poids 18 % |
| 11 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 286 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.