39 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
486 600 $
Autre · 1 344 $/m² · 362 m² · constr. 1930 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068284524400000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
88057068284524400000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 207 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 607 $ Poids 77 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 931 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 421 855 $ Poids 40 % |
| 3 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −69 010 $ | 640 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 686 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +132 276 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 727 526 $ Poids 16 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 346 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 671 754 $ Poids 11 % |
| 6 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 245 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 515 152 $ Poids 9 % |
| 7 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +66 785 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 898 $ Poids 8 % |
| 8 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 756 605 $ Poids 7 % |
| 9 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 488 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 582 757 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.