16 Ruelle MONTAMBAULT · Amos
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 115,9 m² · constr. 1945
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068284863800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
88057068284863800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 26 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 283 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 315 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 051 $ Poids 78 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 659 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 627 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 946 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 774 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 343 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 659 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 869 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 324 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 699 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 444 769 $ Poids 57 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 968 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 189 070 $ Poids 52 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −41 657 $ | 391 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.