31 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 3 137 $/m² · 236,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 606 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068284898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
88057068284898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 214 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 319 $ Poids 83 % |
| 2 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 452 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 579 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 305 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 643 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 522 $ Poids 68 % |
| 5 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 399 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 301 $ Poids 48 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 484 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 344 028 $ Poids 45 % |
| 7 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 592 685 $ Poids 30 % |
| 8 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 580 850 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.