61 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 87 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068286058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88057068286058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 405 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 317 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 192 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 319 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 904 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 205 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 761 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 942 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 192 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 260 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 165 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 331 624 $ Poids 55 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 991 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 456 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 952 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 247 779 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 953 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 492 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.