41 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068286368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
88057068286368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 278 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 728 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 914 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 275 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 632 $ Poids 63 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 907 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 800 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 328 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 883 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 334 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 866 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 187 $ Poids 51 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 911 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 638 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.