171 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
336 100 $
Autre · 1 903 $/m² · 176,6 m² · constr. 1920 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068287835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
88057068287835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 238 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 608 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 937 $ Poids 62 % |
| 3 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 470 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 243 $ Poids 57 % |
| 4 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 785 $ Poids 52 % |
| 5 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 371 745 $ Poids 50 % |
| 6 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 522 $ Poids 48 % |
| 7 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 480 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 276 195 $ Poids 47 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 313 $ Poids 42 % |
| 9 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 596 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 110 433 $ Poids 36 % |
| 10 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 672 $ Poids 32 % |
| 11 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 294 $ Poids 30 % |
| 12 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 408 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 188 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.