62 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068288065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
88057068288065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 618 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 191 $ Poids 75 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 913 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 374 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 360 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 699 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 299 819 $ Poids 59 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 678 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 292 089 $ Poids 54 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 294 955 $ Poids 51 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 815 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 259 $ Poids 49 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 503 887 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 328 257 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.