32 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 176,9 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068288485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057068288485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 372 064 $ Poids 49 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 697 $ Poids 43 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 012 $ Poids 32 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 859 $ Poids 25 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 576 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +103 301 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 655 018 $ Poids 24 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 318 382 $ Poids 21 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 944 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 467 217 $ Poids 19 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 712 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 325 602 $ Poids 17 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +64 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 592 $ Poids 16 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 366 282 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 12 % |
| 12 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 730 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.