22 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 77,9 m² · constr. 1997 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068288696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
88057068288696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 281 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 913 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 600 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 995 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 529 $ Poids 63 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 277 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 725 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 593 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 215 459 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 788 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 217 298 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.