32 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 108,9 m² · constr. 1930 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068289558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
88057068289558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 510 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 736 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 832 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 834 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 567 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 668 $ Poids 58 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 640 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 233 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.