1 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 124,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 502 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068289813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
88057068289813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 293 280 $ Poids 77 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 550 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 329 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 298 961 $ Poids 67 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 363 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 660 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 267 354 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 666 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 854 $ Poids 59 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 783 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 259 671 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 887 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 262 870 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 067 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.