251 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 176,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068289818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
88057068289818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 371 745 $ Poids 50 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 313 $ Poids 46 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 672 $ Poids 34 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 450 $ Poids 29 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 564 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +102 653 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 654 370 $ Poids 24 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 318 045 $ Poids 21 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 615 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 325 268 $ Poids 18 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +75 692 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 449 115 $ Poids 17 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 645 $ Poids 16 % |
| 10 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 251 $ Poids 13 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 352 555 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.