161 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
730 900 $
Autre · 529 $/m² · 1 381 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 381 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 500 $
Rôle antérieur 1 040 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068290001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
1 181 000 $
Rôle antérieur
1 040 500 $
ID provincial
88057068290001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 77 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 863 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 750 $ Poids 43 % |
| 4 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 852 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 35 % |
| 5 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 493 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 35 % |
| 6 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 263 336 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 91 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 460 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 28 % |
| 9 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 804 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 24 % |
| 10 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 342 796 $ Poids 23 % |
| 11 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 908 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, 4e avenue Ouest, Amos 2024-10-25 · 805 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.