12 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 156,1 m² · constr. 1936 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068290731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
88057068290731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 295 032 $ Poids 43 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 862 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 897 $ Poids 41 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 720 $ Poids 38 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 924 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 610 067 $ Poids 38 % |
| 5 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 349 976 $ Poids 30 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 380 $ Poids 27 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 121 $ Poids 20 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 389 $ Poids 15 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 436 $ Poids 15 % |
| 10 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 337 248 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.