22 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 134,7 m² · constr. 1938 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068290870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
88057068290870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 075 $ Poids 72 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 877 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 368 974 $ Poids 66 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 271 009 $ Poids 61 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 923 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 563 819 $ Poids 59 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 510 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 338 557 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 327 853 $ Poids 53 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 297 703 $ Poids 50 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 746 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 818 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 259 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 465 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 423 201 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.