22 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
643 400 $
Autre · 841 $/m² · 765,4 m² · constr. 2007 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
765,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 000 $
Rôle antérieur 1 280 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068294596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3522338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
1 261 000 $
Rôle antérieur
1 280 000 $
ID provincial
88057068294596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392-402, 4e Avenue Est, Amos 2026-05-01 · 768 m · Vendu 1 500 000 $ (2 125 $/m²) 706 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 732 017 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 411 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 494 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 601 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 601 m · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 461 $ Poids 42 % |
| 6 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 408 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 274 $ Poids 36 % |
| 7 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-02-10 · 601 m · Vendu 295 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 671 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 30 % |
| 9 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 241 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 30 % |
| 10 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 483 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, 4e avenue Ouest, Amos 2024-10-25 · 388 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 28 % |
| 12 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.