42 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 2 183 $/m² · 356,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 000 $
Rôle antérieur 1 154 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068294599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
1 228 500 $
Rôle antérieur
1 154 500 $
ID provincial
88057068294599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 94 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 656 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 100 $ Poids 38 % |
| 3 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge +31 055 $ | 735 976 $ Poids 27 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 573 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +125 477 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 837 533 $ Poids 19 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 235 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +133 572 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 759 001 $ Poids 13 % |
| 6 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 238 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 527 $ Poids 10 % |
| 7 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 749 753 $ Poids 9 % |
| 8 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 459 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 656 072 $ Poids 8 % |
| 9 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 532 $ Poids 7 % |
| 10 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 669 525 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.