11 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
749 000 $
Autre · 2 551 $/m² · 293,6 m² · constr. 1987 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068294954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
88057068294954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 546 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 762 747 $ Poids 54 % |
| 2 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 76 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 624 737 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 205 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 113 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 617 $ Poids 43 % |
| 4 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 895 $ Poids 38 % |
| 5 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 508 $ Poids 11 % |
| 6 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 674 377 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.