62 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 2 488 $/m² · 164,8 m² · constr. 1970 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068295485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
88057068295485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 394 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 388 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 406 $ Poids 57 % |
| 3 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 903 $ Poids 54 % |
| 4 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 577 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 285 024 $ Poids 52 % |
| 5 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 549 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 126 277 $ Poids 50 % |
| 6 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 366 695 $ Poids 47 % |
| 7 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 828 $ Poids 45 % |
| 8 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 458 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 699 $ Poids 39 % |
| 9 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 414 237 $ Poids 38 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 975 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 304 799 $ Poids 36 % |
| 11 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 424 m · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 223 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 339 761 $ Poids 36 % |
| 12 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 384 270 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.