12 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068297873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
88057068297873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 323 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 366 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 914 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 205 295 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 803 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 465 456 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 896 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 851 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 305 859 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 954 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 196 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 122 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 167 761 $ Poids 58 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 734 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 327 318 $ Poids 57 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 901 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 110 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.