224 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 95,6 m² · constr. 1930 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068298515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057068298515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 790 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 216 265 $ Poids 73 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 074 $ Poids 73 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 775 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 890 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 690 $ Poids 65 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 095 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 831 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 991 $ Poids 58 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 031 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.