11 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 71,1 m² · constr. 1958 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068299853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
88057068299853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 75 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 147 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 413 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 286 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 472 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 333 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 628 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 218 665 $ Poids 68 % |
| 5 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 785 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 265 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 478 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −9 957 $ | 297 346 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 293 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 283 617 $ Poids 60 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 924 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 896 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 274 735 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 200 270 $ Poids 53 % |
| 11 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 928 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 305 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 946 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 295 882 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.