792 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 120,1 m² · constr. 2012 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068300068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
88057068300068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 411 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 525 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 565 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 278 026 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 637 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 618 $ Poids 68 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 944 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 484 642 $ Poids 66 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 866 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 912 $ Poids 66 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 283 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 549 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 451 $ Poids 57 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.