772 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
679 100 $
Autre · 1 285 $/m² · 528,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068300105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
88057068300105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 346 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 65 % |
| 2 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 413 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 536 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 50 % |
| 4 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 934 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 253 750 $ Poids 47 % |
| 5 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 955 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 853 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 38 % |
| 7 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 934 m · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 273 296 $ Poids 33 % |
| 8 | 292, rue Deshaies, Amos 2024-12-17 · 458 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 31 % |
| 9 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 422 m · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie +104 306 $ · Ajust. âge +44 857 $ | 896 248 $ Poids 27 % |
| 10 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 878 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 257 674 $ Poids 27 % |
| 11 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue Mongrain, Amos 2024-11-29 · 678 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.