752 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 3 756 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068300111000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057068300111000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 386 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 331 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 610 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 378 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 97 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 351 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 129 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 634 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 234 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 607 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 519 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 307 708 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 818 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 72 % |
| 11 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 620 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 921 $ Poids 71 % |
| 12 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 396 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 243 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.