802 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 127,7 m² · constr. 2011 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068301070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
88057068301070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 400 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 886 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 605 $ Poids 69 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 964 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 498 311 $ Poids 63 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 932 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 350 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 708 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 606 $ Poids 59 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 531 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 652 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 142 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 546 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 285 868 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 647 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 268 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 425 503 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.