812 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068301103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
88057068301103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 527 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 267 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 539 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 660 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 255 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 812 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 935 $ Poids 69 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 750 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 216 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 321 $ Poids 61 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 321 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.