822 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 130,1 m² · constr. 2010 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068301155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
88057068301155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 924 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 761 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 443 $ Poids 62 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 678 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 972 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 353 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 502 628 $ Poids 59 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 622 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 687 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 549 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 508 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 287 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 674 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 474 795 $ Poids 49 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 245 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 429 217 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.