1 Rue SIMARD · Amos
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 104,4 m² · constr. 1984 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068302429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
88057068302429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 377 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 238 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 210 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 369 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 776 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 400 849 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 630 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 324 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 561 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 247 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 877 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 637 $ Poids 67 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 624 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 243 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 380 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 420 297 $ Poids 64 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 365 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 289 826 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.