882 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 132,1 m² · constr. 2010 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068302683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
88057068302683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 309 $ Poids 77 % |
| 2 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 591 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 332 507 $ Poids 62 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 355 690 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 917 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 506 225 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 410 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 289 867 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 627 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 759 $ Poids 48 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 249 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 432 312 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 762 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 431 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.