892 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068302824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
88057068302824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 278 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 392 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 250 032 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 545 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 270 534 $ Poids 77 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 259 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 611 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 267 052 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 781 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 081 $ Poids 70 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 494 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 646 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 852 $ Poids 67 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 405 $ Poids 64 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 339 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 104 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.