901 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 74,1 m² · constr. 2014 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068303601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
88057068303601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 507 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 803 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 345 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 229 $ Poids 58 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 178 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 606 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 553 $ Poids 54 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 22 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 787 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 342 407 $ Poids 49 % |
| 9 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 218 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 866 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 138 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 500 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 504 $ Poids 43 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 589 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 032 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.